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153 fundos imobiliários distribuem dividendos nesta 3ª, com Urca Prime (URPR11) na liderança dos maiores pagamentos; Ifix sobe

A sessão desta terça-feira (15) começa com a maior distribuição de dividendos prevista para o mês. Ao todo, 153 fundos imobiliários depositam rendimentos aos cotistas.

Entre os fundos imobiliários que compõem o IFIX – índice dos FIIs mais negociados na Bolsa – 53 distribuem dividendos hoje. Os valores vão de R$ 0,05 a R$ 1,64 por cota, montante pago pelo Urca Prime Renda (URPR11), equivalente a um retorno mensal com dividendos de 1,4%. Em 2021, o fundo liderou a lista dos maiores pagadores.

Confira os detalhes das distribuições previstas para hoje ao longo do Central de FIIs.

De acordo com recente relatório da XP, o retorno com dividendos do Ifix no início de 2022 alcançou 11,79%, consolidando-se como o maior nível desde 2018. Além da desvalorização das cotas nos últimos meses, o documento aponta o aumento da inflação e dos juros como responsável pela elevação dos ganhos.

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Na avaliação de Felipe Ribeiro, sócio e head da Quatá Imob, o cenário atual – de avanço nos preços da economia e maior aperto monetário – torna ainda mais atrativos os fundos de “papel”, que investem em títulos de renda fixa e acompanham as oscilações dos índices de inflação e os juros.

“São os fundos que continuarão captando recursos e se desenvolvendo em um ano de Selic alta”, projeta. “Nossa visão é que o ano será maravilhoso para os fundos de CRI”.

IFIX hoje

Na sessão desta terça-feira (15), o Ifix opera no campo positivo. Às 11h01, o índice registrava elevação de 0,32%, aos 2.712 pontos. Ontem, o indicador caiu 0,56%. Foi a sétima queda consecutiva do Ifix. Confira os destaques do dia:

Maiores altas desta terça-feira (15):

Ticker Nome Setor Variação (%)
VRTA11 Fator Veritá Títulos e Val. Mob. 1,52
RBFF11 Rio Bravo Ifix Títulos e Val. Mob. 1,42
SNFF11 Suno FoF Outros 1,4
KISU11 KILIMA Títulos e Val. Mob. 1,35
RVBI11 VBI Reits Títulos e Val. Mob. 1,24

Maiores baixas desta terça-feira (15):

Ticker Nome Setor Variação (%)
RECT11 Rec Renda Imobiliaria Híbrido -0,87
KNHY11 FII KINEA HY Títulos e Val. Mob. -0,68
SADI11 Santander Papeis Imobiliarios Títulos e Val. Mob. -0,51
HGRE11 CSHG Real Estate Lajes Corporativas -0,47
FEXC11 BTG Pactual Fundo de CRI Títulos e Val. Mob. -0,47

Fonte: B3

Acréscimo no dividendo do FII Torre Norte, nova oferta do Mérito Fundos e Ações e mais assuntos

Confira as últimas informações divulgadas por fundos imobiliários em fatos relevantes:

Mérito Fundos e Ações (MFAI11) quer captar R$ 84 milhões em nova emissão

O fundo Mérito Fundos e Ações Imobiliárias aprovou na segunda-feira (14) a realização da terceira emissão de cotas da carteira, que pretende captar até R$ 84 milhões.

Com patrimônio líquido de R$ 25 milhões, o fundo tem como objetivo investir em cotas de outros FIIs e em ações de companhias abertas.

Para a terceira emissão de cotas, o fundo estipulou o preço unitário dos novos papéis em R$ 79,63, mais uma taxa de distribuição de R$ 3,02, totalizando R$ 82,65.

No fechamento do mercado na segunda, a cota do Mérito Fundos e Ações Imobiliárias foi negociada a R$ 73,40, com queda de 0,81%.

Os cotistas com posição no fechamento do dia 7 de abril terão direito de preferência na oferta, que poderá ser exercido entre os dias 8 e 22 de abril de 2022. O fator de proporção será de 34%.

Dividendo do FII Torre Norte (TRNT11) pode ter acréscimo de até R$ 0,05 por cota

O FII Torre Norte fechou dois novos contratos e projeta aumento de até R$ 0,05 por cota na distribuição de dividendos da carteira, composta por um único imóvel, que leva o mesmo nome do fundo. O edifício está localizado no Centro Empresarial das Nações Unidas, em São Paulo (SP).

Na segunda-feira (14), o fundo assinou contrato de locação com a Transwolff, empresa do segmento de transportes e turismo, que ocupará uma área de 440 metros quadrados do quarto andar do edifício.

O contrato tem prazo de cinco anos e elevará a distribuição de dividendos do fundo em R$ 0,01 por cota. Com a nova locação, a taxa de vacância da carteira passa a ser de aproximadamente 49,90%, aponta comunicado ao mercado.

O fundo também anunciou que cederá temporariamente um espaço de 200 metros quadrados no 20° andar do Torre Norte para o Consulado Geral do Canadá.

O prazo do acordo é de cinco meses, que pode ser prorrogado por igual período, e os valores do contrato serão pagos de uma só vez. O fundo estima um acréscimo na distribuição de dividendos de R$ 0,04 por cota.

Cotas do Vinci Logística (VILG11) passam a ser negociadas sem formador de mercado

Terminou nesta segunda-feira (14) o contrato da XP Investimentos com o Vinci Logística, que havia contratado a corretora para a função de formador de mercado.

Reconhecido e cadastrado pela B3, o formador de mercado tem como função estimular a liquidez de ativos negociados na Bolsa, mantendo de forma regular e contínua ofertas de compra e venda durante o pregão. Além de facilitar a negociação dos papéis, o formador de mercado também evita movimentos artificiais das cotações.

Em comunicado ao mercado, o Vinci Logística confirmou que optou por não renovar o contrato com a XP. A decisão ocorreu em decorrência de o fundo apresentar atualmente elevada liquidez, tendo negociado uma média diária superior a R$ 3,5 milhões no mercado secundário nos últimos 180 dias.

O maior volume financeiro entre os fundos imobiliários é o do Kinea Índices de Preços (KNIP11), com média diária de quase R$ 12 milhões.

NCH EQI High Yield ([ativo= NCHB11]) passa a negociar com novo ticket

As cotas do fundo NCH EQI High Yield Recebíveis deixam de ser negociadas com o código EQIN11 e adotam, a partir desta terça-feira (15) o ticker NCHB11.

A mudança foi anunciada no início do mês e reflete a mudança na gestão da carteira. A empresa EuQueroInvestir renunciou ao posto de cogestora do fundo, que passou a ser gerido exclusivamente pela NCH Brasil.

Dividendos de hoje

Confira quais são os 53 fundos imobiliários do Ifix que distribuem rendimentos nesta terça-feira (15):

Ticker Fundo Rendimento
URPR11 Urca Prime Renda R$ 1,64
HCTR11 Hectare Ce R$ 1,40
NCHB11 NCH Eqi Hy R$ 1,33
OUJP11 Ourinvest Jpp R$ 1,25
VRTA13 Fator Verità R$ 1,25
VRTA11 Fator Verità R$ 1,25
VRTA14 Fator Verità R$ 1,25
VRTA16 Fator Verità R$ 1,25
VRTA17 Fator Verità R$ 1,25
VRTA15 Fator Verità R$ 1,25
BCRI11 Banestes Recebiveis R$ 1,20
RECR11 REC Recebíveis Imobiliários R$ 1,20
DEVA11 Devant Recebiveis Imobiliarios R$ 1,18
MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliario I R$ 1,17
HGBS11 Hedge Brasil Shopping R$ 1,15
VRTA18 Fator Verità R$ 1,11
BTCR11 BTG Pactual Cred Imobil R$ 1,10
XPCI11 XP Credito Imobiliario R$ 1,10
HGLG11 CSHG Logistica R$ 1,10
HGCR11 CSHG Recebiveis Imobiliários R$ 1,05
PLCR11 Plural Recebíveis Imobiliários R$ 1,00
FEXC11 Fundo De CRI R$ 1,00
RBVA11 Rio Bravo Renda Varejo R$ 0,92
BBPO11 BB Progressivo II R$ 0,89
SADI11 Santander Papéis Imobiliários CDI R$ 0,85
GALG11 Guardian Logística R$ 0,82
KNRI11 Kinea Renda Imobiliária R$ 0,81
TRXF11 TRX Real Estate R$ 0,80
BLMG11 Bluemacaw Logistica R$ 0,80
HGRU11 CSHG Renda Urbana R$ 0,76
SDIL11 SDI Rio Bravo Renda Logística R$ 0,76
GTWR11 Green Towers R$ 0,74
MALL11 Malls Brasil Plural R$ 0,72
VILG11 Vinci Logística R$ 0,70
HGRE11 CSHG Real Estate R$ 0,69
VISC11 Vinci Shopping Centers R$ 0,68
VIFI11 Vinci Instrumentos Financeiros R$ 0,66
XPSF11 XP Selection Fundo De Fundos R$ 0,66
XPLG11 XP Log R$ 0,66
KFOF11 Kinea FoF R$ 0,65
HSLG11 HSI Logística R$ 0,63
SARE11 Santander Renda De Alugueis R$ 0,62
HFOF11 Hedge Top FoF 3 R$ 0,60
RBRL11 RBR Log R$ 0,60
HGFF11 CSHG Imobiliário Fof R$ 0,58
RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa R$ 0,55
BCFF11 BTG Pactual FoF R$ 0,54
RECT11 REC Renda Imobiliária R$ 0,50
BRCR11 BC Fund R$ 0,50
RBFF11 Rio Bravo FoF R$ 0,47
TEPP11 Tellus Properties R$ 0,47
VRTA19 Fator Verità R$ 0,45
XPPR11 XP Properties R$ 0,45
RBRP11 RBR Properties R$ 0,42
FIGS11 General Shopping Ativo E Renda R$ 0,37
VINO11 Vinci Offices R$ 0,34
XPCM11 XP Corporate Macae R$ 0,16
VSLH11 Versalhes Recebiveis Imobiliarios R$ 0,12
MXRF11 Maxi Renda R$ 0,09
TORD11 Tordesilhas EI R$ 0,08
BLMR11 Bluemacaw Renda+ Fof R$ 0,08
KISU11 Kilima R$ 0,07
HCTR13 Hectare Ce R$ 0,05

Fonte: InfoMoney

Obs.: Tickers com final diferente de 11 se referem aos recibos e direitos de subscrição dos fundos.

Giro Imobiliário:

Quatro bons fundos imobiliários que pagam acima da Selic

Como fica o investimento em fundos imobiliários com um patamar de juros cada vez mais elevado no País? A resposta para a recorrente pergunta será o tema do Liga de FIIs desta terça-feira (15).

Produzido pelo InfoMoney, o Liga de FIIs tem apresentação de Maria Fernanda Violatti, analista da XP, Thiago Otuki, economista do Clube FII, e Wellington Carvalho, repórter do InfoMoney. O programa conta ainda com a participação especial do Professor Baroni, chefe de pesquisa em FIIs da Suno Research. Os especialistas darão dicas de quatro fundos que têm oferecido retorno com dividendos maior do que a taxa básica de juros da economia nacional, a Selic.

O Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central (BC) se reúne a partir de hoje para definir o novo patamar da Selic, atualmente em 10,75% ao ano. Esta semana, o mercado financeiro elevou a projeção para o indicador no final de 2022, de 12,25% para 12,75, aponta o relatório Focus do BC. A decisão do Copom será anunciada na quarta-feira (16).

O Liga de FIIs vai ao ar todas as terças, às 19h, no canal do InfoMoney no Youtube. Você pode conferir aqui todas as edições anteriores do programa.

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