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De olho nos dividendos, BB Investimentos recomenda compra do fundo imobiliário Pátria Logística (PATL11); Ifix sobe

Destaque da lista das maiores altas de fevereiro, o fundo imobiliário Pátria Logística (PATL11) entrou no radar do BB Investimentos, que recomendou compra da carteira em relatório divulgado na quarta-feira (2).

Entre os atrativos do fundo, o banco cita a última distribuição de dividendos, de R$ 0,58 por cota, equivalente a um retorno mensal com dividendos de 0,74%.

“Trata-se de um dos maiores dividend yields [retorno com dividendos] do segmento de fundos logísticos”, calcula o relatório assinado por Richardi Ferreira e Victor Penna, analistas do BB Investimentos. O fundo também se beneficia do bom momento do setor logístico, que encerrou 2021 com a menor taxa média de galpões vazios em sete anos. Confira mais detalhes ao longo do Central de FIIs.

Atualmente, o Pátria Logística possui 97% do patrimônio alocado em imóveis logísticos, percentual que representa os 151 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL) do portfólio.

Recentemente, o fundo anunciou a celebração de um novo contrato junto a empresa Rio Branco Alimentos, conhecida como Pif Paf Alimentos, para locação de parte do galpão localizado em Ribeirão das Neves (MG). O acordo também chamou atenção de Ferreira.

“A gestão destaca que, com a assinatura dessa última locação, o fundo atingiu a estabilidade operacional com 100% de ocupação”, pontua o analista do BB Investimentos.

Na sessão desta quarta-feira (2), as cotas do Pátria Logística fecharam com queda de 1,59%, valendo R$ 76,76.

IFIX hoje

Nesta quinta-feira (3), o IFIX – índice que reúne os fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – opera no campo positivo. Às 10h47, o indicador registrava elevação de 0,23%, aos 2.742 pontos. Confira os destaques do dia:

Maiores altas desta quinta-feira (3):

Ticker Nome Setor Variação (%)
XPPR11 XP Properties Outros 2,47
XPCM11 XP Corporate Macaé Lajes Corporativas 2,16
AIEC11 Autonomy Edifícios Lajes Corporativas 1,8
HGBS11 Hedge Brasil Shopping Shoppings 1,76
RBVA11 Rio Bravo Renda Varejo Outros 1,29

Maiores baixas desta quinta-feira (3):

Ticker Nome Setor Variação (%)
FIIB11 Industrial do Brasil Híbrido -1,1
KFOF11 Kinea FoF Títulos e Val. Mob. -0,74
QAGR11 Quasar Agro Outros -0,62
VIFI11 Vinci Instrumentos Financeiros Títulos e Val. Mob. -0,53
HSLG11 HSI Logística Logística -0,53

Fonte: B3

Fundos Inter Teva Índice de Papel (ITIP11) e de Tijolo (ITIT11) contratam formador de mercado

A Inter Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários anunciou a contratação do banco Fator para exercer a função de formador de mercado das cotas dos fundos imobiliários Inter Teva Índice de Papel e Inter Teva Índice de Tijolo.

Reconhecido e cadastrado pela B3, o formador de mercado tem como função estimular a liquidez de ativos negociados na Bolsa, mantendo de forma regular e contínua ofertas de compra e venda durante o pregão. Além de facilitar a negociação dos papéis, o formador de mercado também evita movimentos artificiais das cotações.

Atualmente, os fundos Teva Índice de Papel e Teva Índice de Tijolo apresentam liquidez média diária de R$ 62 mil e R$ 44 mil, respectivamente.

A prestação dos serviços pelo Fator terá início no dia 10 de março de 2022 e os custos serão pagos pelos fundos.

Dividendos de hoje

Confira quais são os fundos imobiliários que distribuem rendimentos nesta quinta-feira (03):

Ticker Fundo Rendimento
FISD11 São Domingos R$ 11,18 *

Fonte: InfoMoney

(*) Amortização

Giro imobiliário: taxa de galpões vazios é a menor em sete anos; projeção para inflação em 2022 volta a subir

Procuram-se galpões: com explosão do e-commerce na pandemia, faltam espaços para mercadorias

Enquanto os shoppings e as lajes corporativas viram seus espaços vagos para locação aumentar por causa do isolamento social e do home office, os galpões em condomínios logísticos de alto padrão estão em situação oposta.

Mesmo com a entrega recorde de 2,2 milhões de metros quadrados (m²) de novas áreas no ano passado, a disponibilidade de galpões de alto padrão no país continua restrita. Em Estados do Norte, do Nordeste e do Sul faltam galpões para alugar.

O aperto provocado pela explosão do e-commerce fez com que 2021 se encerrasse com a menor taxa média de galpões vazios no país em sete anos, de 10,19%, aponta o levantamento da SiiLA, empresa especializada em pesquisa de mercado.

Em Sergipe e Paraíba, a vacância é zero. No Ceará e no Espírito Santo, não chega a 1%. No Amazonas, no Pará, em Goiás e em Santa Catarina está abaixo de 4%.

Até o estado de São Paulo, que concentra a maior parte dos novos empreendimentos, tem problemas de oferta. A vacância média de São Paulo, de 12,31%, um pouco acima da média nacional, é ainda muito baixa e a menor em sete anos. E em municípios mais cobiçados, como Cajamar e Barueri, essa taxa oscila entre 6% e 7%.

Projeção para a inflação de 2022 sobe pela sétima semana seguida

A mediana das estimativas para o IPCA, o índice de inflação oficial do Brasil, avançou pela sétima semana consecutiva no Relatório Focus, para 5,60%, e está cada vez mais distante do teto da meta definida pelo governo para 2022 (5,0%).

A pesquisa, coletada semanalmente pelo Banco Central com mais de 100 instituições financeiras, também aponta um aumento na expectativa para a inflação de 2023 e 2024, em sinal de desancoragem em relação à meta.

O objetivo a ser perseguido pelo Banco Central é que a inflação fique em 3,5% neste ano, com tolerância de 1,5 ponto percentual (ou seja: a meta será cumprida se o IPCA ficar entre 2% a 5%).

Caso o governo não consiga cumprir a meta de inflação, será o segundo ano consecutivo que isso ocorrerá (em 2021 o IPCA ficou em 10,06%).

O relatório, que geralmente é divulgado pelo Banco Central às segundas-feiras, saiu nesta quarta-feira (2) devido ao feriado do Carnaval, em meio à invasão da Ucrânia pela Rússia e à decisão do governo federal de baixar o Imposto sobre Produtos Industrializados (IPI) em 25%.

Os demais indicadores pesquisados não tiveram alterações: o mercado financeiro segue projetando que 2022 vai terminar com uma alta de 0,30% do PIB, a Selic a 12,25% ao ano e dólar a R$ 5,50.

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